报告要求与透明度

"可持续性发展" 报告是指揭示一家企业如何将环境、社会和治理（ESG）因素融入其运营中，以及为改善这些因素所采取的具体措施。全球范围内，几乎有20个致力于不同目标的组织机构参与了制定“可持续性发展”报告的标准，其中包括非营利组织、商业财团以及联合国相关计划的组织⁽²⁹⁾。

这种异质性使得报告标准的协调统一成为一项艰巨的任务。例如，属于 "欧盟企业 '可持续发展' 报告指令"（CSRD）适用范围的公司，必须按照欧洲 "可持续性发展" 报告标准（ESRS）进行报告，而这些标准与全球报告倡议组织 (GRI) 发布的最广泛采用的标准存在差异。与此同时，公司还必须遵守“欧盟分类法规”（EU Taxonomy Regulation)。该法规强调环境可持续的商业活动，以及“企业'可持续发展'的尽责调查指令”（CSDDD)，该指令侧重于人权与环境尽责调查⁽³⁰⁾。

尽管遵守多样化的 ESG 要求可能既复杂又昂贵，但全面的 ESG 报告所带来的好处却远不止于仅仅满足监管的要求。增强 ESG 透明度通常便于企业识别低效环节、降低成本并实现可观的财务收益，由此推动企业采取行动。麦肯锡公司的一项研究发现，有效实施ESG政策可提升高达60%的运营利润，例如通过降低能耗或减少用水量来获取利润⁽³¹⁾。

美国和欧洲的投资者也越来越重视ESG因素，将其作为降低风险和投资组合波动率的战略⁽³²⁾。环境指标通常受到广泛关注，特别是一些公司自愿承诺参与基于科学的目标倡议计划（SBTi)，而许多领先的企业也均已加入该倡议计划。另一方面，社会因素诸如室内空气质量、热舒适度、照明和噪音水平也同样重要。这些因素直接影响到占用人的安康与福祉，其可降低长期的健康风险、预防疾病，并可提高工作效率。随着透明度已成为一项基本要求，目前有86%的标普500家企业自愿披露ESG数据，进而加强了投资者与客户之间的信任⁽³³⁾。

可靠、高质量的数据对一个具有实质性意义的 ESG 报告来说至关重要。然而，许多建筑在获取和整合这些数据方面面临着挑战。关键指标通常分散在各个系统中，以不兼容的格式呈现，或通过基本电子表格手动汇总，阻碍了对运营状况的清晰认知。为了克服这些障碍，企业越来越多地采用集中式报告平台和实时监控系统，对跨地产投资组合中的数据进行采集和管理，以用于决策制定和公开报告。

在细粒度级别上进行精确的数据记录，便于深入了解建筑运营和资源优化方面的情况。例如，德国的 "供暖费用条例"（Heizkostenverordnung）规定了供暖和热水费用的详细计量和分配，要求业主安装能够追踪个人能耗并清晰提供月度使用情况的设备。此类规定凸显了数据在推动可持续发展和提升效率方面的重要性。同样，监测和报告是一些绿色建筑认证不可或缺的一部分，例如RESET认证，该认证要求经过认证的IEQ（室内环境质量）监测器连接到RESET云平台，并每30分钟报告一次数据⁽³⁴⁾。