Cereri de raportare și transparență

Raportarea privind sustenabilitatea înseamnă divulgarea modului în care o companie integrează factorii de mediu, sociali și de guvernanță (ESG) și a măsurilor pe care le ia pentru a-i îmbunătăți. La nivel global, aproape 20 de organizații care urmăresc obiective diverse sunt implicate în definirea standardelor de raportare a sustenabilității, inclusiv organizații nonprofit, consorții și programele Națiunilor Unite ⁽²⁹⁾.

Această eterogenitate face ca armonizarea standardelor de raportare să fie o provocare descurajantă. De exemplu, companiile care se încadrează în domeniul de aplicare al Directivelor UE privind raportarea de durabilitate corporativă (CSRD) sunt obligate să raporteze conform Standardelor europene de raportare a durabilității (ESRS), care diferă de cele mai utilizate standarde emise de Inițiativa Globală de Raportare (GRI). În același timp, companiile trebuie să se conformeze și Regulamentului privind Taxonomia UE, care pune accentul pe activitățile economice durabile din punct de vedere ecologic, și Directivei privind precauțiile în materie de sustenabilitate corporativă (CSDDD), care se concentrează pe drepturile omului și precauțiile privind mediul ⁽³⁰⁾.

Deși respectarea diverselor cerințe ESG poate fi complexă și costisitoare, raportarea cuprinzătoare ESG oferă beneficii care depășesc conformitatea cu reglementările. Transparența îmbunătățită a ESG conduce adesea la acțiuni care permit companiilor să identifice ineficiențele, să reducă costurile și să obțină câștiguri financiare substanțiale. Un studiu McKinsey & Company a constatat că implementarea eficientă a ESG poate avea un impact asupra profiturilor operaționale de până la 60 %, de exemplu, prin reducerea consumului de energie sau a cantității de apă utilizate ⁽³¹⁾.

Investitorii din SUA și Europa dau prioritate, de asemenea, tot mai mult, factorilor ESG ca strategie pentru a reduce riscul și volatilitatea portofoliului ⁽³²⁾. Cuantificarea mediului primește adesea o atenție semnificativă, în special angajamente voluntare față de inițiativa Science Based Target (SBTi), la care aderă multe companii de frunte. Cu toate acestea, factorii sociali precum calitatea aerului interior, confortul termic, iluminatul și nivelurile de zgomot sunt la fel de importanți. Aceste elemente afectează în mod direct sănătatea și starea de bine a ocupanților, reducând riscurile pe termen lung, prevenind bolile și crescând productivitatea. Având în vedere că 86 % dintre companiile S&P 500 divulgă acum în mod voluntar date ESG, transparența a devenit o estimare standard, consolidând încrederea investitorilor și clienților ⁽³³⁾.

Datele fiabile și de înaltă calitate sunt esențiale pentru o raportare ESG utilă. Cu toate acestea, multe clădiri se confruntă cu probleme în obținerea și integrarea acestor date. Indicatorii esențiali sunt adesea fragmentați între sisteme, livrate în formate incompatibile sau consolidate manual folosind foi de calcul simple, ceea ce împiedică o înțelegere clară a operațiunilor. Pentru a depăși aceste obstacole, companiile adoptă din ce în ce mai mult platforme de raportare centralizată și sisteme de monitorizare în timp real, captând și gestionând datele prin intermediul portofoliilor imobiliare pentru luarea deciziilor și raportarea publică.

Colectarea de date corecte detaliate permite obținerea de informații mai bune despre funcționarea clădirii și optimizarea resurselor. De exemplu, „Heizkostenverordnung” din Germania, sau Ordinul privind costurile de încălzire, impune măsurarea și alocarea detaliată a costurilor de încălzire și apă caldă, cerând proprietarilor de imobile să instaleze dispozitive care monitorizează consumul individual de energie și oferă transparență privind utilizarea lunară. Asemenea reglementări subliniază importanța datelor în stimularea sustenabilității și a eficienței. În mod similar, monitorizarea și raportarea sunt integrale pentru unele certificări de clădiri ecologice, cum ar fi RESET, care impune monitorilor IEQ acreditați să se conecteze la RESET Cloud și să raporteze datele la fiecare 30 de minute ⁽³⁴⁾.