94% מחברות הבנייה מדווחות כי מציאת כוח עבודה מיומן מהווה אתגר מרכזי עבורן (34). המחסור בכוח עבודה מיומן בתעשיית הבנייה נובע ממספר גורמי מפתח. ראשית, התעשייה סובלת מתדמית ירודה, כאשר עבודה בבניין נתפסת לעתים קרובות כתובענית פיזית עם שעות עבודה ארוכות ותנאים מאתגרים, דבר המרתיע את הדור הצעיר מלהיכנס לתחום. שנית, במדינות רבות יש מחסור בהכשרה מקצועית ובתוכניות התמחות שיטפלו במחסור בתפקידים מתמחים בטכנולוגיית בניין, כגון חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי אוורור או אנשי אינטגרציית מערכות. שלישית, עובדים עם מיומנויות הניתנות להעברה נמשכים לעתים קרובות לתעשיות אחרות המציעות שכר טוב יותר או תנאי עבודה משופרים, מגמה שהואצה עקב מגיפת הקורונה וגרמה לעובדים רבים לעזוב את המגזר לצמיתות.
הלחץ עולה ככל שהעיור גובר (36), דבר המניע את הדרישה למבנים חדשים. בה בעת, שיעורי ההתאמה מחדש הכפילו את עצמם ואף יותר ברחבי העולם – בחלק מהאזורים גם למעלה מזה – כדי לעמוד ביעדים של אפס פליטות ובשינוי הייעוד של נדל"ן מסחרי בתגובה למגמות העבודה ההיברידית, דבר המוסיף לעומס העבודה. בנוסף לכך, עובדים רבים מתקרבים לגיל פרישה. חברת מקנזי מעריכה כי עד לשנת 2032, 16% מכוח העבודה כיום בתחום הבניין ו-29% מטכנאי HVAC בארה"ב יצאו לגמלאות. בו בזמן, שיעורי הנטישה ימשיכו, כאשר 1,194,000 עובדי בניין ושוליות ו-239,000 טכנאי HVAC&R יעזבו את התעשייה. כתוצאה מכך, יהיה צורך לאייש 1,514,000 משרות בתחום הבנייה ו-380,000 משרות בתחום ה-HVAC עד לשנת 2032 בארה"ב לבדה (37). דוח משנת 2023 של שירות התעסוקה האירופי (EURES) לגבי אסטרטגיות עבודה חושף מגמה דומה באירופה. 12 מדינות דיווחו על מחסור בפועלי בניין, כשש מזהות אותו כחמור מאוד. עבור טכנאי HVAC, 11 מדינות ניצבות בפני מחסור, ובשש מתוכן הדבר מסווג כמחסור חמור (38).