חללים פנימיים בטוחים

אנשים במדינות מתפתחות מבלים כמעט 90% מזמנם בבניינים סגורים ⁽⁵³⁾. בזמן ששיעורי העיור גדלים, שיעור האוכלוסייה העולמית שמבלה יותר זמן בתוך מבנים יגדל עוד יותר. מאז המגיפה, המודעות להיגיינה ולאיכות אוויר פנים (IAQ) עלתה, כשסקר בקרב 1,120 עובדים אמריקאים מראה חשש נרחב בנוגע להשלכות הבריאותיות של IAQ ירודה ⁽⁵⁴⁾. מגמה זו מואצת עוד יותר על ידי סדרי עדיפויות בריאותיים לאחר המגיפה, זיהום אוויר בעיר ואסטרטגיות סביבה, חברה ומשילות (ESG).

המגיפה והמעבר למודלים של עבודה היברידית העלו את תשומת הלב להיגיינה ול-IAQ במשרדים ובחללים מגורים. לדוגמה, שמירה על רמות לחות ייחוסית מתאימות שבין 40-60% היא דבר קריטי, מאחר שממברנות ריריות יבשות מעלות את הסיכון להדבקה ומאחר שווירוסים שורדים זמן רב יותר על משטחים יבשים. בדומה לכך, אוורור מוגבר, סירקולציה מחודשת מופחתת של אוויר פנים ושיפור בסינון האוויר עשויים להפחית היעדרויות עקב מחלה ממחלות מדבקות ב-9‏-20% ⁽⁵⁵⁾.

ככל שהאוכלוסייה העירונית צומחת, כך גם הריכוזים של מזהמים באוויר בערים. כיום, 99% מאוכלוסיית העולם חיה במקומות שבהם זיהום האוויר עולה על מגבלות הקווים המנחים של ארגון הבריאות העולמית ⁽⁵⁶⁾. בשנת 2023, ריכוז חומר החלקיקים הממוצע בדלהי של PM2.5 עלה על הקווים המנחים של ארגון הבריאות העולמי ביותר מפי 20 ⁽⁵⁷⁾. חשיפה קצרת וארוכת טווח לזיהום אוויר מחמירה בעיות בריאותיות, מעלה את שיעור מחלות הנשימה ומחלות לב ריאה, את עלויות הטיפול הבריאותי והתמותה, כשארגון הבריאות העולמי מקשר בין זיהום אוויר לבין 6.7 מקרי מוות מוקדם בשנה ⁽⁵⁶⁾.

בנוסף לכך, משקיעים ודיירים משלבים יותר ויותר מטריצות בריאותיות באסטרטגיות שלהם בנושאי סביבה, חברה ומשילות (ESG). בזמן שדבר זה תורם ליתרונות חברתיים, הוא גם מספק יתרונות מידיים למשקיעים ודיירים. משקיעים רואים עלייה של עד ל-7.7% בשכר הדירה עבור בניינים עם אישור בריאותי ⁽⁵⁸⁾, בזמן שדיירים מפיקים תועלת משיפור של 8% בביצועי עובדים בזכות IAQ טובה יותר ⁽⁵⁹⁾.

ככל שהדרישה לחללים פנימיים בריאים גדלה, בניינים חדשים יתעדפו יותר ויותר את רווחת הדיירים, בזמן שמבנים קיימים יעברו התאמה מחדש כדי לעמוד בסטנדרטים אלו. מאפיינים כגון נוחות תרמית, איכות אוויר פנימית בריאה, נוחות אקוסטית ותאורה מיטבית יזכו לרלוונטית הולכת וגדילה. רגשים באיכות גבוהה המודדים ומנטרים פרמטרים אלו יהפכו לשכיחים.

נוחות תרמית היא סיבה מרכזית לכך שיש לנו בניינים. היא ממלאת תפקיד משמעותי בדרך שבה אנחנו חווים חללים המשמשים אותנו לחיים ולעבודה. שישה משתנים מרכזיים תורמים לנוחות התרמית של הדיירים: טמפרטורת תרמומטר יבש, טמפרטורת קרינה, לחות יחסית, מהירות האוויר, קצב מטאבולי וביגוד ⁽⁶⁰⁾. ניתן לבקר את ארבעת המשתנים הראשונים באמצעות מערכות HVAC כדי לספק לדיירים סביבה בריאה ונוחה. אולם, כיום בניינים רבים עדיין אינם מבקרים ארבעת משתנים אלו כהלכה.

איכות אוויר פימית טובה תומכת בבריאות, ברווחה ובפרודוקטיביות. היא מושפעת מנשימת הדיירים (CO_{2, פתוגנים), מזהמים חיצוניים (חומר חלקיקים, גזים רעילים), פליטות פנים (רכיבים אורגניים לא תקינים), ומפליטות של יסודות (ראדון). אוורור יעיל וסינון מתקדם הם דבר חיוני, ועדיין בניינים רבים מסתמכים על פתיחת חלונות ידנית, דבר שאינו מספקי עבור איכות אוויר ושימוש באנרגיה.}

נוחות אקוסטית היא גורם מפתח ביצירת סביבה בנויה פרודוקטיבית ומשביעת רצון, מאחר שרעש פנימי וחיצוני לא רצוי עשוי להפריע לעבודה ולהירגעות. רעש חיצוני קושר לסיכונים בריאותיים כגון מתח יתר, שבץ וסכרת תוך העלאת המטרד הדיירים ⁽⁶¹⁾. באופן פנימי, רעש מרכיבים אלקטרוניים, מערכות HVAC ומהדיירים עלול לפגוע בריכוז ובפרודוקטיביות ⁽⁶¹⁾. כדי לטפל באתגרים אלו, הפחתת רעשים חיצוניים, ניהול מקורות רעש פנימיים ושימוש בחומרים מחלישי קול עשויים לשפר את הנוחות האקוסטית.

תאורה מיטבית מבטיחה נוחות ויזואלית ומפחיתה בעיות כגון עייפות עיניים, כאבי ראש ופגיעה בפרודוקטיביות. מעבר ליתרונות הויזואליים, תאורה משפיעה באופן משמעותי על הפיזיולוגיה על ידי ויסות מחזורים צירקאדיים, השולטים בערנות, עיכול ובשינה. תאורה לא טובה עלולה לפגוע בקצב זה, ולהוביל להפרעות שינה ולסיכונים מוגברים בבעיות כגון השמנת יתר, סכרת ומחלות לב-ריאה. כדי לטפל בכך, בניינים יאמצו יותר ויותר תאורה צירקאדית, בקרת זוהר, הצללה אוטומטית, עמעום עור ומיטוב אור יום ⁽⁶¹⁾.

רווחת הדיירים יכולה לכלול גם יותר מאשר גורמים סביבתיים אלו בלבד, כגון טיהור מי שתייה, קידום הרגלי אכילה בריאים, עידוד פעילות גופנית ותמיכה בבריאות נפשית ורגשית באמצעות תכנון הבניין. רבים מהיבטים אלו מטופלים באישורי הבנייה הבריאה של ימינו, כגון WELL.

גם הרגולציות משלבות יותר ויותר דרישות לסביבה פנימית בריאה. לדוגמה, דירקטיבת ביצועי הבניינים האירופית (EPBD) המתוקנת מחייבת שבנייני אפס פליטות חדשים שלא מיועדים לדיור, כמו גם אלו העוברים שיפוצים נרחבים, היכן שניתן, יכללו מערכות מדידה ובקרה כדי לנטר ולשלוט באיכות אוויר פנימית ⁽²⁸⁾.