Terveellisten sisätilojen tarpeen kasvaessa uusissa rakennuksissa tullaan yhä enemmän priorisoimaan käyttäjien hyvinvointia, kun taas olemassa olevat rakenteet saneerataan näiden standardien mukaisiksi. Lämpömukavuuden, terveellisen sisäilman laadun, akustisen mukavuuden ja optimaalisen valaistuksen kaltaisten ominaisuuksien merkitys kasvaa. Näitä parametrejä mittaavia ja monitoroivia korkealaatuisia antureita tulee olemaan kaikkialla.
Lämpömukavuus on tärkein syy, miksi meillä on rakennuksia. Sillä on merkittävä osa tavassa, jolla koemme tilat, joissa asumme ja työskentelemme. Käyttäjän lämpömukavuuteen vaikuttaa 6 ensisijaista muuttujaa: kuivalämpötila, säteilylämpötila, suhteellinen ilmankosteus, ilman nopeus, aineenvaihdunnan teho ja vaatetus (60). Neljää ensimmäistä muuttujaa voidaan ohjata LVI-järjestelmillä, jotta käyttäjille voidaan tarjota terveellinen ja mukava ympäristö. Nykyään monissa rakennuksissa ei kuitenkaan vielä hallita näitä neljää muuttujaa asianmukaisesti.
Hyvä sisäilman laatu tukee terveyttä, hyvinvointia ja tuottavuutta. Siihen vaikuttavat käyttäjän hengitys (CO2,-patogeenit), ulkoilman saasteet (pienhiukkaset, haitalliset kaasut), sisätilan päästöt (haihtuvat orgaaniset yhdisteet) sekä perustuksen päästöt (radon). Tehokas ilmanvaihto ja edistynyt suodatus ovat olennaisia, mutta monissa rakennuksissa luotetaan edelleen manuaaliseen ikkunan avaamiseen, mikä on tehotonta ilmanlaadun ja energiankäytön kannalta.
Akustinen mukavuus on tärkeä tekijä tuottavan ja tyydyttävän rakennetun ympäristön luomisessa, sillä ei-toivottu sisäinen ja ulkoinen melu voi häiritä työskentelyä ja rentoutumista. Ulkoinen melu on yhdistetty terveysriskeihin, kuten verenpainetautiin, aivoinfarktiin ja diabetekseen, mutta se lisää myös mielipahaa(61). Sisäisesti elektroniikan, LVI-järjestelmien ja käyttäjien aiheuttama melu voi heikentää keskittymistä ja tuottavuutta (61). Näiden haasteiden voittamiseksi strategiat, kuten ulkopuolisen melun torjuminen, sisäisten äänilähteiden hallinta, ja ääntä vaimentavien materiaalien käyttö voivat parantaa akustista mukavuutta.
Optimaalinen valaistus takaa visuaalisen mukavuuden ja vähentää esimerkiksi silmien rasitusta, päänsärkyä ja tuottavuuden heikentymistä. Visuaalisten etujen lisäksi valo vaikuttaa merkittävästi fysiologiaan säätelemällä vuorokausirytmiä, joka ohjaa tarkkaavaisuutta, ruoansulatusta ja unta. Heikko valaistus voi häiritä tätä rytmiä, johtaa unihäiriöihin ja lisätä lihavuuden, diabeteksen sekä sydän- ja verisuonitautien riskiä. Tämän estämiseksi rakennuksissa tullaan ottamaan yhä useammin käyttöön vuorokausivalaistus, häikäisyn säätö, automaattinen varjostus, himmennys ja päivänvalon optimointi (61).
Käyttäjien hyvinvointi voi pitää sisällään myös muutakin kuin vain nämä ympäristötekijät, kuten juomaveden puhdistaminen, terveellisten ruokailutapojen edistäminen, fyysiseen aktiivisuuteen kannustaminen, sekä henkisen ja emotionaalisen terveyden tukeminen rakennuksen suunnittelun kautta. Nykyiset terveellisten rakennusten sertifioinnit, kuten WELL, kattavat monia näistä näkökohdista.
Säädökset sisältävät myös yhä enemmän terveellisen sisäympäristön vaatimuksia. Esimerkiksi Euroopan rakennusten energiatehokkuutta koskevassa direktiivissä (EPBD) säädetään, että uusin nollapäästöisiin muihin kuin asuinrakennuksiin sekä rakennuksiin, joihin tehdään suuria saneerauksia, on mahdollisuuksien mukaan sisällytettävä mittaus- ja säätöjärjestelmät sisäilman laadun monitorointia ja säätöä varten IAQ (28).