Etter hvert som behovet for sunne innemiljøer øker, vil nye bygninger stadig oftere prioritere beboernes velvære, og eksisterende strukturer vil bli oppgradert for å oppfylle disse standardene. Funksjoner slik som termisk komfort, god innendørs luftkvalitet, lydkomfort og optimal belysning vil bli stadig mer relevante. Sensorer av høy kvalitet som måler og overvåker disse parametrene, vil finnes over alt.
Termisk komfort er en hovedårsak til at vi har bygninger. Den spiller en betydelig rolle for måten vi opplever rommene vi lever og arbeider i. Seks primære variabler bidrar til en beboers termiske komfort: tørrtemperatur, strålingstemperatur, relativ luftfuktighet, lufthastighet, metabolismehastighet og klær (60). De første fire variablene kan reguleres av HVAC-systemene for å skape et sunt og behagelig miljø for beboerne. Det finnes imidlertid mange bygninger som ikke regulerer disse fire variablene ennå.
God IAQ støtter helse, velvære og produktivitet. Det påvirkes av beboernes respirasjon (CO2, patogener), utendørs forurensning (svevestøv, farlige gasser), innendørs utslipp (flyktige organiske forbindelser) og radonutslipp fra bakken. Effektiv ventilasjon og avansert filtrering er svært viktig, men mange bygninger benytter fremdeles manuell åpning av vinduer, som er lite effektivt for luftkvalitet og energibruk.
Lydkomfort er en nøkkelfaktor for å skape et produktivt miljø med tilfredsstillende utførelse, da uønsket intern og ekstern støy kan forstyrre både arbeid og avslapping. Ekstern støy har blitt forbundet med helsefarer slik som høyt blodtrykk, slag og diabetes, samtidig som den også er en kilde til ubehag (61). Internt kan støy fra elektronikk, HVAC-systemer og beboere redusere konsentrasjon og produktivitet (61). For å møte disse utfordringene kan strategier som f.eks. demping av støy utenfra, administrering av interne lydkilder og bruk av lyddempende materialer øke lydkomforten.
Optimal belysning sikrer visuell komfort og reduserer problemer som f.eks. slitne øyne, hodepine og redusert produktivitet. Utover visuelle fordeler har lys en stor innvirkning på fysiologien ved at det regulerer døgnrytmen, som styrer oppmerksomhet, fordøyelse og søvn. Feil belysning kan forstyrre denne rytmen og føre til søvnproblemer og høyere fare for tilstander slik som overvekt, diabetes og hjerte- og karsykdommer. For å møte dette vil bygninger i stadig større grad ha dagslysregulert belysning, blendingskontroll, automatisk solskjerming, dimming og dagslysoptimering (61).
Beboernes velvære kan også omfatte mer enn bare disse miljøfaktorene, slik som rensing av drikkevann, fremming av sunne spisevaner, oppfordring til fysisk aktivitet og støtte av mental og følelsesmessig helse via bygningskonstruksjon. Mange av disse aspektene løses i dagens sertifiseringer for sunne bygninger, slik som WELL.
Forskrifter omfatter også stadig mer krav om sunt innemiljø. Det reviderte europeiske direktivet for energieffektivitet i bygninger (EPBD) krever f.eks. at nye næringsbygg med nullutslipp samt de som gjennomgår omfattende renoveringer der det er mulig, inkluderer målinger og reguleringssystemer for overvåkning og regulering av IAQ (28).