Sağlıklı İç Mekanlar

Gelişmiş ülkelerdeki bireyler zamanlarının yaklaşık %90'ını kapalı binalarda geçiriyor⁽⁵³⁾. Kentleşme oranlarının artmasıyla birlikte, kapalı alanlarda daha fazla zaman geçiren küresel nüfus daha da artacaktır. Pandemiden bu yana, hijyen ve iç hava kalitesi (IAQ) konusundaki farkındalık artmıştır. 1.120 Amerikalı çalışanla yapılan bir anket, kötü iç hava kalitesinin sağlık üzerindeki etkileri konusunda yaygın bir endişe olduğunu göstermiştir⁽⁵⁴⁾. Bu eğilim, pandemi sonrası sağlık öncelikleri, kentsel hava kirliliği ve ESG stratejileri ile daha da hızlanmaktadır.

Pandemi ve hibrit çalışma modellerine geçiş, ofis ve konut alanlarında hijyen ve iç hava kalitesine olan ilgiyi artırmıştır. Örneğin, kuru mukoza zarları enfeksiyon riskini artırdığından ve virüsler kuru yüzeylerde daha uzun süre hayatta kaldığından, uygun bağıl nem seviyelerinin %40-60 arasında tutulması kritik öneme sahiptir. Benzer şekilde, havalandırmanın artırılması, iç mekan havasının sirkülasyonunun azaltılması ve hava filtrasyonunun iyileştirilmesi, bulaşıcı hastalıklardan kaynaklanan hastalık izinlerini %9-20 oranında azaltabilir⁽⁵⁵⁾.

Kent nüfusu arttıkça, kentlerdeki hava kirletici konsantrasyonları da artmaktadır. Bugün dünya nüfusunun %99'u hava kirliliğinin WHO kılavuz limitlerini aştığı yerlerde yaşamaktadır⁽⁵⁶⁾. 2023 yılında Delhi'nin ortalama partikül madde PM2,5 konsantrasyonu WHO kılavuzunu 20 kattan fazla aşmıştır⁽⁵⁷⁾. Hava kirliliğine hem kısa hem de uzun süreli maruz kalma sağlık sorunlarını daha da kötüleştirmekte, solunum ve kardiyovasküler hastalıkları, sağlık hizmeti maliyetlerini ve ölüm oranlarını artırmaktadır; WHO hava kirliliğini yılda 6,7 milyon erken ölümle ilişkilendirmektedir⁽⁵⁶⁾.

Ayrıca, yatırımcılar ve kiracılar sağlık ölçütlerini ESG stratejilerine giderek daha fazla entegre etmektedir. Bu, daha geniş toplumsal faydalara katkıda bulunurken, yatırımcılar ve kiracılar için de anında avantajlar sağlar. Yatırımcılar, sertifikalı sağlıklı binalar⁽⁵⁹⁾ için kiralarda %7,7'ye varan bir artış görürken, kiracılar daha iyi iç hava kalitesi⁽⁵⁹⁾ nedeniyle çalışan performansında %8'lik bir iyileşmeden yararlanmaktadır.

Sağlıklı iç mekanlara olan talep arttıkça, yeni binalar bina sakinlerinin refahına giderek daha fazla öncelik verecek, mevcut yapılar ise bu standartları karşılayacak şekilde güçlendirilecektir. Termal konfor, sağlıklı iç hava kalitesi, akustik konfor ve optimum aydınlatma gibi özellikler giderek daha fazla önem kazanacaktır. Bu parametreleri ölçen ve izleyen yüksek kaliteli sensörler her yerde bulunabilir hale gelecektir.

Termal konfor, binalara sahip olmamızın temel nedenlerinden biridir. Yaşadığımız ve çalıştığımız alanları deneyimleme şeklimizde önemli bir rol oynar. Altı temel değişken bir bina sakininin termal konforuna katkıda bulunur: kuru termometre sıcaklığı, radyan sıcaklık, bağıl nem, hava hızı, metabolizma hızı ve giysiler⁽⁶⁰⁾. İlk dört değişken, bina sakinlerine sağlıklı ve konforlu bir ortam sağlamak için HVAC sistemleri tarafından kontrol edilebilir. Ancak günümüzde pek çok bina bu dört değişkeni henüz düzgün bir şekilde kontrol etmemektedir.

İyi bir iç hava kalitesi, sağlığı, refahı ve üretkenliği destekler. Bina sakinlerinin solunumundan (CO₂, patojenler), dış ortam kirleticilerinden (partikül madde, zararlı gazlar), iç ortam emisyonlarından (uçucu organik bileşikler) ve temel emisyonlarından (radon) etkilenir. Etkili havalandırma ve gelişmiş filtreleme çok önemlidir, ancak birçok bina hala hava kalitesi ve enerji kullanımı açısından verimsiz olan manuel pencere açmaya güvenmektedir.

Akustik konfor, üretken ve tatmin edici bir inşa edilmiş çevre yaratmada kilit bir faktördür, çünkü istenmeyen iç ve dış gürültü çalışmayı ve dinlenmeyi bozabilir. Dış gürültü hipertansiyon, felç ve diyabet gibi sağlık riskleriyle ilişkilendirilirken aynı zamanda rahatsızlığı da artırmaktadır⁽⁶¹⁾. Dahili olarak, elektronik cihazlardan, HVAC sistemlerinden ve bina sakinlerinden kaynaklanan gürültü, konsantrasyonu ve üretkenliği düşürebilir⁽⁶¹⁾. Bu zorlukların üstesinden gelmek için dış gürültünün azaltılması, dahili ses kaynaklarının yönetilmesi ve ses soğurucu malzemelerin kullanılması akustik konforu artırabilir.

Optimum aydınlatma görsel konfor sağlar ve göz yorgunluğu, baş ağrısı ve üretkenlik kayıpları gibi sorunları azaltır. Görsel faydaların ötesinde ışık, uyanıklığı, sindirimi ve uykuyu kontrol eden sirkadiyen ritmi düzenleyerek fizyolojiyi önemli ölçüde etkiler. Yanlış aydınlatma bu ritmi bozarak uyku bozukluklarına ve obezite, diyabet ve kardiyovasküler hastalık gibi durumların riskinin artmasına neden olabilir. Bunu ele almak için, binalar sirkadiyen aydınlatma, parlama kontrolü, otomatik gölgeleme, karartma ve gün ışığı optimizasyonunu giderek daha fazla benimseyecektir⁽⁶¹⁾.

Bina sakinlerinin refahı, içme suyunun arıtılması, sağlıklı beslenme alışkanlıklarının desteklenmesi, fiziksel aktivitenin teşvik edilmesi ve bina tasarımı yoluyla zihinsel ve duygusal sağlığın desteklenmesi gibi bu çevresel faktörlerden daha fazlasını da kapsayabilir. Bu hususların birçoğu, WELL gibi günümüzün sağlıklı bina sertifikasyonlarında ele alınmaktadır.

Yönetmelikler ayrıca sağlıklı iç ortam gerekliliklerini de giderek daha fazla içermektedir. Örneğin, revize edilen Avrupa Binalarda Enerji Performansı Direktifi (EPBD), yeni konut dışı sıfır emisyonlu binaların yanı sıra mümkün olan yerlerde büyük renovasyonlardan geçen binaların iç hava kalitesini izlemek ve kontrol etmek için ölçüm ve kontrol sistemleri içermesini zorunlu kılmaktadır⁽²⁸⁾.