S'adapter au changement climatique
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Immeuble de bureaux flottant à Rotterdam
La durabilité et l'efficacité énergétique des bâtiments sont des sujets importants dans l'architecture moderne. L'une des dernières merveilles est l'immauble de bureaux flottant de Rotterdam. Le bâtiment se compose de blocs de béton couplés qui flottent au dessus de la rivière Nieuwe Maas et ces derniers utilisent ces eaux pour le refroidissement et le chauffage. Le batiment est doté d'une technologie CVC intelligente de Belimo, qui permet de créer un environnement optimal avec un une consommation d'énergie minimale. Avec les cellules solaires installées sur le toit, cette installation innovante rend le bâtiment entièrement autosuffisant.
Un hommage au développement durable
L'immeuble de bureaux flottant de Rotterdam (FOR) a été conçu et réalisé par la société Powerhouse - un cabinet d'architecture international implanté à Copenhague et à Rotterdam - ainsi que l'expert immobilier RED Company et les consultants de Roodenburg Groep BV. Le projet vise à refléter les valeurs de son locataire, le Global Center on Adaptation (GCA) - une organisation qui promeut les technologies respectueuses de l'environnement et encourage une approche centrée sur le climat dans les phases de planification et d'investissement. Le FOR a fait l'objet d'une grande attention dans les médias lorsqu'il a été achevé en septembre 2021 et inauguré par le roi Willem-Alexander des Pays-Bas.
Le FOR est entièrement fabriqué en bois et autres matériaux recyclables, et est conçu de manière à pouvoir être entièrement démonté pour être réutilisé. Mais cela ne s'arrête pas là : le toit du bâtiment est équipé d'un total de 800 m2 de panneaux solaires et le reste est recouvert de sedum - une plante succulente nécessitant peu d'entretien et qui agit comme un puits pour le dioxyde de carbone et les autres gaz à effet de serre. Cet espace vert sert également d'habitat pour les oiseaux et les insectes, attirant les pollinisateurs et réduisant ainsi, davantage l'empreinte écologique du bâtiment.
Flottant
La base du bâtiment est constituée de 15 flotteurs reliés entre eux qui suivent la montée et la descente du niveau de l'eau dans l'estuaire, qui peut varier de jusqu'à deux mètres au cours de la journée. Le FOR est accessible par une passerelle. Ses trois étages offrent une surface de 3 607 m² qui abrite le GCA, un restaurant et une piscine publique.
Chaud et froid
Des tuyaux de chauffage au sol en plastique sont installés dans les flotteurs, servant d'activation du noyau de béton pour forcer l'air à passer à travers les trous du matériau et réchauffer ou refroidir le bâtiment avec une perte d'énergie minimale. La chaleur et le froid sont extraits de l'eau de la rivière en contrebas, et des pompes à chaleur sont utilisées pour transformer l'eau de -7 à 55 °C en 12 °C pour les conduites d'eau réfrigérée, et en 35 °C pour le système de chauffage central. En outre, une combinaison de chauffage au sol et de plafonds convertibles fonctionne comme un système de distribution pour augmenter ou diminuer la température ambiante.
Utilisation minimale d'énergie
Les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) représentent une grande partie de la consommation d'énergie d'un bâtiment. C'est pourquoi Powerhouse a choisi de travailler avec Belimo, une société connue pour fournir des solutions efficaces qui nécessitent un minimum d'énergie. En installant les vannes et les capteurs environnementaux de Belimo, qui surveillent la température intérieure, l'humidité relative et les niveaux de dioxyde de carbone, Powerhouse a pu garantir un environnement optimal dans les bureaux et les restaurants. Le nombre de personnes présentes dans les différentes parties du FOR varie au cours de la journée. La qualité de l'air est alors vérifiée en permanence pour s'assurer que chaque pièce reçoit le bon niveau de ventilation, ce qui permet de réduire les consommation d'énergie sans compromettre le confort.
Une surveillance efficace et un contrôle sans faille
Les capteurs et les vannes sont communicants en BACnet, ce qui facilite la collecte des données. De plus, les vannes à 6 voies indépendantes de la pression (EPIV) remplacent efficacement jusqu'à quatre vannes à 2 voies, pour garantir que l'eau chaude et l'eau froide ne se mélangent jamais. Sa fonction de décharge de pression peut réagir rapidement aux changements de pression causés par les différences de température de l'eau et les compenser. Le sous-comptage devient désormais une exigence dans les bâtiments respectueux de l'environnement, une Belimo Energy Valve™ est installée dans les conduites d'eau réfrigérée et de chauffage central pour toute partie du bâtiment qui consomme plus de 5 % de l'énergie totale, ce qui permet de surveiller les différentes zones séparément.
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La Belimo Energy Valve™ surveille et contrôle la température de l'eau fournie, le débit et la température de retour d'eau du système de chauffage et de refroidissement. L'immeuble de bureaux flottant utilise l' Energy Valve™ de Belimo comme une vanne de régulation et un compteur d'énergie thermique installé dans les boucles d'extraction d'eau de surface avec les pompes à chaleur, toutes les centrales de traitement de l'air et les collecteurs de chauffage au sol.
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Le Bureau Flottant est équipé de capteurs et de compteurs CVC Belimo qui fournissent des mesures et un monitoring fiables et précis avec une intégration transparente du système d'automatisation du bâtiment. Les capteurs Belimo installés fonctionnent conjointement comme un système complet via BACnet MS/TP.
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Pour créer et maintenir un climat intérieur parfait pour tous les espaces fermés, le bureau flottant est équipé d'un système VAV qui assure un fonctionnement régulé par la demande du ventilateur de l'unité de traitement de l'air.
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Plus que des produits standards : des produits personnalisés pour une meilleure adaptation
Pour faciliter l'installation, Belimo a fourni des appareils de terrain personnalisés pour le bureau flottant. Les appareils de terrain préassemblés et testés, tels que les vannes énergétiques Belimo, les vannes à 6 voies, les vannes de régulation à boisseau sphérique indépendante de la pression, les débits d'air variables, les capteurs de CO2 Belimo avec des câbles et des connecteurs personnalisés, ont réduit le temps d'installation à une demi-journée, au lieu des 4 à 5 jours estimés précédemment, pour un étage entier.
Chez Belimo, nous offrons plus que de simples produits. Nous aidons nos clients avec des assemblages personnalisés, prémontés et testés afin d'obtenir la meilleure solution pour vos applications.
Certification BREEAM
Il n'est pas surprenant que toutes les qualités susmentionnées aient valu au FOR la certification « Excellent » de la méthode d'évaluation environnementale du Building Research Establishment (BREEAM). Le BREEAM est une mesure permettant d'évaluer la durabilité des projets. Elle prend en compte neuf catégories de durabilité (gestion, santé, énergie, transport, eau, matériaux, déchets, utilisation des sols, écologie, et pollution) et soulignant le degré de réflexion qu'a suscité le projet FOR du début à la fin.