Floating Office Rotterdam
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei Gebäuden sind derzeit in der modernen Architektur absolute Schwerpunktthemen, und eines der jüngsten Wunderwerke ist dabei das Floating Office in Rotterdam. Das aus gekoppelten Betonblöcken bestehende Gebäude schwimmt auf der Nieuwe Maas und nutzt dabei das Wasser des Flusses sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Darüber hinaus ist es mit smarter HLK-Technologie von Belimo ausgestattet, mit der bei minimalem Energieverbrauch optimale Umgebungsbedingungen geschaffen werden. Diese innovative Kombination sorgt zusammen mit den auf dem Dach installierten Solarzellen dafür, dass das Gebäude komplett autark ist.
Ein Beitrag zur Nachhaltigkeit
Das Floating Office in Rotterdam (FOR) wurde von der Powerhouse Company entworfen und gestaltet. Das internationale Architekturbüro mit Sitz in Kopenhagen und Rotterdam hat dabei mit den Immobilienexperten der RED Company und den Beratern von Roodenburg Groep BV zusammengearbeitet.Das Projekt steht für die Werte des Mieters Global Center on Adaptation (GCA), einer Organisation, die sich für umweltfreundliche Technologien einsetzt und klimafreundliches Vorgehen in Planungs- und Investitionsphasen fördert. Bei seiner Fertigstellung im September 2021 erregte das Gebäude in den Medien beträchtliche Aufmerksamkeit, nicht zuletzt, weil es durch den niederländischen König Willem-Alexander eingeweiht wurde.
Das FOR besteht komplett aus Holz und anderen wiederverwertbaren Materialien und ist so konzipiert, dass es zwecks Wiederverwendung vollständig zerlegt werden kann. Aber das ist noch nicht alles: Das Dach des Gebäudes ist über eine Fläche von 800 m2 mit Solarpanels versehen. Der Rest des Dachs ist mit Sedum abgedeckt, einer pflegeleichten Sukkulentenart, die Kohlendioxid und andere Treibhausgase abbauen kann. Dieser Grünbereich ist auch ein Lebensraum für Vögel und Insekten und lockt damit Bestäuber an, was für eine zusätzliche Reduktion des ökologischen Fussabdrucks des Gebäudes sorgt.
Schwimmend
Die Basis des Gebäudes besteht aus 15 miteinander verbundenen Schwimmkörpern, die dem Auf und Ab des Wasserpegels in der Gezeitenmündung folgen, der über den gesamten Tag hinweg um bis zu zwei Meter schwanken kann. Der Zugang zum FOR erfolgt über einen Steg. Über drei Stockwerke hinweg steht eine Gesamtfläche von 3'607 m² zur Verfügung, auf der sich das GCA, ein Restaurant und ein öffentliches Schwimmbad befinden.
Warm und kalt
In den Schwimmkörpern sind Bodenheizungsrohre aus Kunststoff installiert, mit denen auf Basis des Prinzips der Betonkernaktivierung Luft durch die Löcher im Material geführt wird, um das Gebäude bei minimalem Energieverlust zu heizen oder zu kühlen. Wärme und Kälte werden aus dem Wasser des darunter befindlichen Flusses entnommen. Mithilfe von Wärmepumpen wird die Temperatur des Wassers ausgehend von einem Bereich zwischen -7 und 55°C auf 12°C (für die Kühlwasserleitungen) bzw. 35°C (für die zentrale Heizungsanlage) gebracht. Darüber hinaus lässt sich durch den kombinierten Einsatz von Fussbodenheizung und Change-over-Decken die Raumtemperatur erhöhen und absenken.
Minimaler Energieverbrauch
Systeme für Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik (HLK) machen einen Grossteil des Energieverbrauchs in Gebäuden aus. Aus diesem Grund entschied sich Powerhouse für die Zusammenarbeit mit Belimo – einem Unternehmen, das für seine effizienten Lösungen mit minimalem Energiebedarf bekannt ist. Durch die Installation von Belimo-Ventilen und Belimo-Sensoren, mit denen Raumtemperatur, relative Feuchte und CO2-Gehalt überwacht werden, konnte Powerhouse sowohl in den Büro- als auch in den Restaurantbereichen optimale Umgebungsbedingungen sicherstellen. Da in den verschiedenen Bereichen des FOR die Anzahl der Personen im Laufe des Tages schwankt, wird die Luftqualität kontinuierlich kontrolliert, um sicherzustellen, dass jeder Raum genau die richtige Menge an Belüftung erhält. Dadurch wird der Stromverbrauch ohne jegliche Komfortbeeinträchtigungen weiter verringert.
Effiziente Überwachung und nahtlose Regelung
Die Sensoren und Ventile sind mit BACnet verbunden, wodurch sich die Daten einfacher erfassen und die Umgebungsbedingungen besser optimieren lassen. Darüber hinaus ersetzen die druckunabhängigen 6-Weg-Ventile (EPIVs) auf sehr effektive Weise bis zu vier 2-Weg-Ventile und sorgen so zuverlässig dafür, dass sich Warm- und Kaltwasser nicht vermischt. Mittels Druckentlastungsfunktion reagiert das System umgehend auf Druckschwankungen, die durch Unterschiede in der Wassertemperatur verursacht werden, und gleicht diese aus. Da heutzutage bei umweltfreundlichen Gebäuden häufig eine Untermessung vorgeschrieben ist, ist in den Kaltwasser- und Heizungsleitungen sämtlicher Gebäudeteile, die mehr als 5 Prozent der Gesamtenergie verbrauchen, ein Belimo Energy Valve™ installiert, mit dem sich verschiedene Bereiche separat überwachen lassen.
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Das Belimo Energy Valve™ überwacht und regelt die Wasservorlauftemperatur, die Durchflussmenge und die Wasserrücklauftemperatur des Heiz- und Kühlsystems. Das Floating Office nutzt das Belimo Energy Valve™ als Regelventil und als thermischen Energiezähler in den Kreisläufen zur Entnahme des Oberflächenwassers mit Wärmepumpen, in allen RLT-Geräten und Fussbodenheizungsverteilern.
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Das Floating Office ist ausgestattet mit HLK-Sensoren und -Zählern von Belimo, die eine zuverlässige und genaue Messung und Überwachung sowie nahtlose Integration in das Gebäudeautomationssystem bieten. Die installierten Belimo-Sensoren sind via BACnet MS/TP zu einem kompletten interagierenden System zusammengeschlossen.
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Um für alle geschlossenen Räume ein perfektes Raumklima zu schaffen und aufrechtzuerhalten, ist das Floating Office mit einem VAV-System ausgestattet, das einen bedarfsgerechten Betrieb des Ventilators des RLT-Geräts gewährleistet.
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Mehr als nur Standardprodukte: massgeschneiderte Produkte für die beste Passform
Um eine einfache Installation zu ermöglichen, stellte Belimo für das Floating Office massgeschneiderte Feldgeräte zur Verfügung. Dank der vormontierten und getesteten Feldgeräte wie der Belimo Energy Valves, der 6-Weg-Ventile, der EPIVs, VAVs und Belimo-CO2-Sensoren mit massgeschneiderten Kabeln und Steckern konnte die Installationszeit deutlich verkürzt werden, sodass für eine ganze Etage statt der normalerweise 4 bis 5 Tage nur noch ein halber Tag benötigt wurde.
Belimo liefert mehr als nur Produkte. Wir bieten unseren Kunden massgeschneiderte, vormontierte und getestete Baugruppen und schaffen damit die optimal passenden Lösungen für Ihre Anwendungen.
BREEAM-Zertifizierung
Angesichts der ganzen hier oben genannten Vorzüge ist es nicht verwunderlich, dass das FOR nach dem Zertifizierungsstandard BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) mit dem Gütesiegel «Excellent» versehen wurde. BREEAM ist ein Massstab zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Projekten in neun Nachhaltigkeitskategorien – Management, Gesundheit, Energie, Verkehr, Wasser, Materialien, Abfall, Flächennutzung und Ökologie sowie Verschmutzung. Diese Zertifizierung zeigt ganz deutlich, wie durchdacht das gesamte FOR-Projekt von Anfang bis Ende ist.